宜兴经济增长新引擎
宜兴经济增长新引擎
湖㳇旅游开发策划书
奇迹原创 / 2023年3月12日
宜兴旅游资源大部分集中在湖㳇镇下辖的宜南山区，溶洞、寺庙、竹海、茶园、玉女潭、阳羡湖规模都不大，用四个字概括其特点：多、小、细、杂，资源和主题丰富，但震撼性互动性差，散客和地接九成以上为一日游。
单一卖景点的模式被动落伍，同质化严重，没有造血功能。既然景点小，那就虚化为背景。重点突出它的绿化、水资源、空气质量和人文资源。例如范蠡西施曾在此避难、陆羽在此寓居、杜牧在此退隐、苏轼在此访友、岳飞在此休整、文征明在此题赋、徐悲鸿在此郊游。
把“阳羡生态游”的定位升级成“华东地区游客集散中心”。
主题是什么呢？——茶馆，茶文化产业！
一颗颗珍珠虽细小，串起来便成了项链。
湖㳇的优势：
交通便捷
锡宜、宁杭高速最近入口都在镇区4公里范围内。
高铁到南京、杭州30多分钟，到上海虽然要从浙江拐个弯，但也在二小时都市圈内（沪苏湖建成后，可缩短至一小时）。往北直达济南、北京、沈阳；往南直达武汉、南宁、深圳；往西直达合肥、郑州、西安，将中国最富裕的省份、省会城市基本囊括。
南京禄口机场，上海虹桥、浦东机场均有大巴直达宜兴。
产业支撑
一个旅游集散地的产生，需要有其生存的土壤。
不管一个人还是一群人移居到湖㳇，吃喝拉撒样样离不开钱，必须有一个或若干个挣钱的产业作为支撑。
茶文化、陶文化、禅文化、盆景业、婚庆业以及新兴的直播业，足以背书新定位。
辐射能力
丽江的持续走红，跟精准的文案投放不无关系，比如烤太阳、慢时光、艳遇之都等，吸引着一批批小资、文青、背包客前去朝圣。然，同样重要的是它的辐射能力，大理、双廊、香格里拉、梅里雪山、泸沽湖、滇藏线、茶马古道等，丽江都可以作为中转和休整营地。这些过境客流，不知道官方有没有做过统计，想来不会少于五成。
湖㳇位于三省交界地带，三小时车程内的著名景点比比皆是，如廋西湖、千岛湖、拈花湾、恐龙园、苏州园林、杭州西湖、安徽黄山等等。假如东北、西北、中部、两广以及云贵的游客来江南旅游，到湖㳇休整中转，在这里泡个氧吧，喝杯下午茶，看场杂技话剧，也就是说把本来只打算去上海游玩迪斯尼的、去南京拜谒中山陵的、去灵山、灵隐寺烧香的游客，吸引到湖㳇来，一年新增2000万客流并非神话。
四大特色：
湖㳇镇是全世界唯一一个，集茶文化四大要素于一身的小镇。
所谓茶文化四大要素：
首先是茶。湖㳇是阳羡茶和岕茶的发源地和主要种植区，宜兴产茶历史久远，“阳羡茶”向为江淮名品，茶仙卢仝有诗云：天子未尝阳羡茶，百草不敢先开花。
其次为水。湖㳇镇西一里多地的金沙泉，是历史上泡制唐代贡茶的名泉。据《宜兴县旧志》载：金沙泉因“泉色炯炯如金故名”。 杜牧有诗云“山实东南秀，茶称瑞草魁。泉嫩黄金涌，芽香紫璧裁”。上世纪九十年代，金沙泉水通过国家级鉴定，是含有氡偏硅酸的优质矿泉水。
其三为壶。据明人周高起所撰《阳羡茗壶系》记载，正德年间，乡绅吴颐山到金沙寺读书，有位名供春的小婢随行照应，闲暇时学着寺中老和尚的样子做壶，被后人视为紫砂业的始祖，金沙寺也成为紫砂壶的发源地。
其四为禅。唐人饮茶之风，最早始于僧家，“茶禅一味”的典故便源自赵州和尚那句著名的偈语——“吃茶去”。南宋末年，日本荣西高僧两次来中国参禅，并将圆悟禅师的《碧岩录》带回日本，于1191年写成《吃茶养生记》一书，成为日本茶道的开山祖师。苏东坡在“人生赏心十六件乐事”中云：隔江山寺闻钟，客至汲泉烹茶，实乃茶禅一味的精美素描。
生态营造：
1、重建金沙寺。
宜南地区已有崇恩寺、寂照寺，附近还有南岳寺和大觉寺，如果复建一座普通寺院，意义并不大。因此立项的起点要高，要有百年甚至千年传承的情怀。
奇迹的方案：金沙寺的墙、砖、瓦、柱、佛像，全部采用紫砂材质，利用紫砂五色土的泥料特性，将金沙寺打造成全世界独一无二的紫砂寺庙。比如段泥是黄色的，可以砌墙；红泥可以粉柱子，紫泥和夹泥可以塑佛像。
传统寺庙的建造，多为政府拨款以及财团、善男信女的募捐，能够募集到大几千万已是天花板。
假如在金沙寺建一座巨大的地宫，或者在寺后山体中间挖一座石窟（或将寺山左近的水潭抽干亦可），在地宫或石窟里搭建好类似图书馆的一层层架子，捐10万元，可将百年后的骨灰盒存放在金沙寺70年，享70年香火；死者家属每年可多次免门票进寺拜祭，限额2万名。长三角地区信教者众，此案可谓多赢：信徒结心愿，寺庙得启动，国家节约了土地。
近日，一篇《限流限购，全国寺庙快被挤爆了》刷屏网络，这波寺庙游热潮并非中老年香客主导，而是寺庙与年轻人的双向奔赴。每到周末，雍和宫和灵隐寺法物流通处蜿蜒成龙，难以置信，年轻人会为了一串法物排队数小时，可见文创+直播的威力有多巨大。
2、茶馆街
去过丽江的都知道，在古城中心有一条酒吧街，全国闻名；另外，凤凰沱江酒吧街，阳朔洋人街，人气都很旺。但到目前为止，国内还没有出现茶馆街。
阳羡湖至镇区有一条人工泻水河，2016年检索，泻水河还没有名字，目前百度地图、搜狗地图已标注为画溪河，可将此处开发成茶馆一条街。
招商网罗全中国乃至全世界各种品牌各种门类的茶和茶馆，相当于建一个茶文化的奥特莱斯，以大型演艺吧为主，穿插各种风格独特的清吧、小剧团。比如杂技馆、戏剧馆、魔术馆、相声馆、马戏馆、演唱馆、怀旧馆、明清馆、脱单馆、文青馆、萨克斯馆等等，总有一款吸引你。
茶馆建在河的右侧，左侧命名为湖㳇左岸，进驻一批高端名品店，专业销售紫砂杯（带把茶杯），利用抖音、快手、腾讯、B站等短视频，将杯子打入婚庆市场，一杯子谐音一辈子、一被子，拍摄各种男送戒指，女送杯子的婚庆场景（杯子可以定刻承诺、表白、絮语、纪念日等），既能给紫砂开辟第二条跑道；亦能把湖㳇左岸搞成因特拉肯名表一条街式的旅游结婚圣地。张灵慕和川善线（建议连成环线），亦是拍摄婚纱敞篷车的唯美公路。只要有数百对新人在此拍摄婚纱摄影，必将成为独库公路一般的网红打卡地。
3、盆景小镇
盆景源于中国，分树桩盆景、山水盆景两大类。既名盆景，盆在景之前，可见盆之重要性。紫砂集书画、金石、诗词歌赋于一体，历来是盆景的重要载具。
湖㳇张阳村，处于阳羡生态风景区的门户位置，村庄周围遍布着大大小小的盆景园，2003年被江苏省确定为苗木盆景基地，不仅建成了红豆杉、樱花、紫薇、红枫四大苗木基地，还种植榔榆、三角枫等60多个品种。
湖㳇旧称“骡埠”，也即山货交易集市，镇区平平无奇，建筑风格既不出圈也无特点，不妨变身为开放的盆景小镇，所费不多又具独创性。
镇区电线全部走地下，防盗窗拆除，街道两侧的树木移走，摆放不同风格、造型参差的盆景花木和假山怪石。墙角、空地见缝插针搭一些中式或日式小景，坐在临街茶馆喝茶，抬头向外望去，处处皆是图画。同时在盆景边上设有价格标签和二维码，可随时扫码购买。前三年抽签安排档位；第四年始，按照不同档位收取不同费用。
这种露天展会模式，是再多广告也买不来的舞台，每一个游客随拍随传，对紫砂盆的普及将是一股巨大的推力。
4、天空之城——阳羡古城——吉尼斯最大盆景
历史上，阳羡古城的城址屡有变迁。元灭南宋时，城池全毁。
明永乐四年重建，南至南虹河，北至太滆河，东西夹两氿，和现存的清雍正城图大致相当。
建议在湖㳇小涧和九龙茶场之间，复刻明清时期的阳羡古城。
此案投资额巨大，在古城古镇多如牛毛的当下，如何创新？如何突围？
奇迹的方案：此古城非彼古城，这是一座天空之城。
整个建筑群分三层，底层高10米，四面敞开，建有麻将馆、篮球场、游泳馆、卡丁车赛道、拳击馆、电竞厅、最强大脑、狙击手、探险公园等各类竞技比赛场馆，游客自由报名参赛，观众可实时限额投注（比如10-100元）。顶棚采用威尼斯酒店式天幕，亦真亦幻，主干道每隔500米配备步梯、电梯和巴士站，平均十分钟就有一辆公交车通勤。
中层高10米，设有停车场（私车可直达二楼），封闭的管道维修站，大型购物中心，美食广场（可按省份招商，比如北京村、山东村、四川村、云南村等），连锁酒店，咖啡馆，剧场，影院，书店，托儿所，医护室等。
三层便是复刻的阳羡古城，东西两侧建有古城楼，南北两侧建有微缩的东氿和团氿。绿水绕城，水深1.5米，清澈见底。每日早上九点，打开阀门放水，南北某一侧排水，形成20米落差的人工瀑布。
蛟桥河南侧，火神庙、法藏寺、起云楼、状元坊、文昌宫一个都不能少；吴、陈、周、徐等大宅门，可以做成高端酒店和婚庆会所。凡街道两侧的商铺，一律仿旧如旧，架上摄像机随时能拍古装剧。
蛟桥河北侧，则是大片新中式庭院和民居，有电梯和公共步梯直达二楼私人停车场，户户门前流水潺潺，竹林掩映，鸟语花香。
所有商铺、民居不限购，快速回笼资金，并且按照购房价格配给原始股份（即买房送原始股，给投资打上双保险）。古城的运营由城投公司管理，作为“湖㳇旅游”的核心项目打包上市。
从楼市角度看，天空之城相比周庄南浔等江南古镇，第一没有地气，不会大面积返潮；其次电梯下降10米，便是花花世界，电梯上升10米，则是穿越时光的世外桃源，离尘不离城，交通、生活、娱乐、休闲、归隐，移步换位。
无人机高空俯拍，俨然世界第一巨型盆景。
“天空之城”是全球著名IP，不用大力推广宣传，几支短视频，几张照片，迅速就能成为旅游爆款。
综述：
2022年，中国人口提前进入负增长，宜兴人口老龄化也愈发严峻。养老、度假、观光式的文旅项目没有未来，宜兴不能走三亚、北海的老路。得年轻人者得天下，放之四海而皆准也。
湖㳇的目标：吸引十万人常住。年轻人有消费欲望，有创新能力，有拼劲有动力，是比黄金钻石更珍贵的资源，筑巢抢人已刻不容缓。
往更深层面讲，几万人入场，不仅带来更多的就业机会，也是对紫砂文创以及丁山、宜城两地楼市的强支撑，更能抑制周边一二线城市对宜兴的虹吸。
